キャッシュフロー表作成サービス（住宅購入者向け）

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住宅購入はお金の悩みだらけ

住宅購入は人生で一番高いお買い物。また、何度も住宅を購入したことがある人はほとんどいません。皆さん住宅購入が初めての人ばかり。「本当に買っても大丈夫かな・・・？」考えれば考えるほど悩みは尽きません。

自分に合った適正な住宅予算は？

「自分の収入で適正な住宅予算っていくらなんだろう？？」

「本当に何千万も住宅ローン組んで返済は大丈夫なのかな？？」

「住宅ローン払うだけの人生にしたくないし・・・」

■「会社の同僚が〇〇〇万円で買ったので、私の年収も同じ位だから同じ予算で考えている」
年収が同じでも、家族構成、貯蓄額、月々の生活費は各家庭によって異なります。適正な住宅予算を試算するにはキャッシュフロー表を作成して検証するのが一番正確です。

住宅ローンは？？

「変動金利と固定金利、どっちがいい？？」

「頭金っていくら入れたらいい？？」

「団体信用生命保険って何？？」

■「固定金利？変動金利？どっちがお得？？」
住宅ローンの固定金利、変動金利はそれぞれメリット、デメリットがあります。どちらがお得ということではなく、あなたに合っているのはどちらかと検証することが重要です。そのお悩みの解決方法はキャッシュフロー表を作成して検証することです。

繰り上げ返済

「繰上げ返済はいつした方がいい？」

「繰上げ返済って必ずしなければいけないの？」

「無理の無い繰上返済計画を立てたい」

■「将来の住宅ローンの返済が不安だから繰上げ返済を必ずしたい」
住宅ローンは低金利が続いています。繰上げ返済の余力があったらNISAなどの制度を活用して、住宅ローンの金利以上に運用することでよりお得になるという考え方もあります。また繰上げ返済は団信の効果もなくなるというデメリットもあります。もちろん、リスクのあることなので、このお悩みもキャッシュフロー表を作成することで正確に検証出来ます。

その他たくさん

「親から頭金を援助してもらったけど税金は大丈夫？」

「戸建とマンションどっちがいい？」

「住宅メーカーもたくさんあって、どこがいいのか決めきれない」

キャッシュフロー表が解決してくれます！

＊画像をクリックすると拡大します。

キャッシュフロー表とは現在から未来にかけて、各家庭のお金の流れをシミュレーションする事が出来るツールです。特に「ミエール」というキャッシュフロー表作成ツールは使い勝手も良く、住宅購入の様々なお悩みを解決するには非常に有効です。
＞＞ミエールの見本

キャッシュフロー表は作った後が大事！

キャッシュフロー表は作って終わりではありません。キャッシュフロー表を元に将来に渡ってお金の問題が起こらないか検証することが大切です。ただ、専門知識がないと検証する事は難しいです。そこで、住宅購入のお悩みを解決してくれるのがFP（ファイナンシャルプランナー）です。

FPとは？

FP（ファイナンシャルプランナー）とはお金や税金に関するお悩み事を解決してくれるアドバイザーのことです。具体的には「住宅ローン」「資産運用」「相続」「税金」「保険」などに精通している専門家です。

FPが問題解決のお手伝いをします！

ミエール事務局が派遣するFPはキャッシュフロー表を作成するだけはなく、各ご家庭が抱えているお金の問題をあぶり出して、その問題解決までお手伝いします。
また、ミエール事務局が派遣するFPは基本的に「ミエール」というキャッシュフロー表作成ツールを使用します。ミエールはExcelになっているので、FPが作成した後、ご自身で自由に数字を入れ直すこともできます。ライフプランが変わったらご自身で再度キャッシュフロー表を変更することも可能です。

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お客様の声

お客様の声①「自分に適正な住宅予算が分かりました」

結婚を機に住宅購入を検討していました。ただ、初めての経験なので、いくら位の価格の住宅を検討すればよいのか全く分かりませんでした。そこでFPにキャッシュフロー表を作成してもらい、我が家の収入と支出で無理のない住宅の予算の上限を試算してもらいました。我が家の適切な住宅予算が分かり、安心して住宅を選ぶことが出来ました。

お客様の声②「安心して住宅購入の決断が出来ました」

子供が小学校に入る前にマイホームを購入しようと検討を始めました。ただ大きな買い物なので、住宅ローンの返済が最後まで出来るか心配でした。FPに相談してキャッシュフロー表を作成してもらい、自分に合った適正な住宅ローンの額を試算してもらいました。住宅ローンの返済は大丈夫と分かったので、住宅購入する決断が出来ました。また、住宅ローンだけでなく、戸建て？マンション？どっちがいい？、メーカー選びの注意点なども教えてもらいとても参考になりました。自分でネットで調べるより、専門家に聞いた方が早いと感じました。